장기수선충당금 반환 확인하기 (아파트 세입자)

장기수선충당금 반환 확인하기 (아파트 세입자) 목차

아파트 세입자 장기수선충당금 반환

대부분 아파트에 살면서 적지 않은 관리비를 내고 계실텐데요. 하지만 의외로 관리비 내역 중 장기수선충당금이란 항목이 있는지 모르는 분도 계시더라구요. 집주인이면 상관없지만 이사 계획 있으신 세입자 분들이라면 손해보지 않도록 꼭 알고 계셔야 합니다. 부동산에서 챙겨서 말해주는 곳도 있지만 모르고 이사나가게 되면 거주한 기간에 따라 적게는 몇십만원에서 많게는 백만원이상의 손해를 볼 수도 있으니 꼭 확인해 보시길 바라며 자세히 알려드리겠습니다.

장기수선충당금 반환 알아보기

장기수선충당금이란 건물이 노후화되어 하자가 발생하게 되면 시설물 교체나 수리를 위한 비용을 미리 적립해 두는 금액인데요. 건물 관리 주체인 아파트 관리실에서는 공동주택의 소유자인 집주인에게 장기수선충당금을 받아야 하는게 맞습니다. 집주인이 해당 아파트에 살면 문제가 되지 않지만 세입자가 사는 경우에는 편의상의 이유로 매월 고지되는 관리비에 포함하여 받은 후 나중에 집주인에게 돌려받도록 되어 있어요. 그래서 일반적으로 장기수선충당금 반환금이라고 얘기하고 있어요.

장기수선충당금을 반환 받는 방법은 쉬운데요. 이사 당일 또는 이사 전에 관리사무소에 얘기하면 거주한 기간 동안의 장기수선충당금 내역을 뽑아 줍니다. 그리고 난 후 집주인에게 내역을 보내주면 돌려 받을 수 있어요.

혹시 장기수선충당금 반환을 못 받고 나갔다면 10년 이내에만 반환청구를 하면 된다고 하니 참고하시길 바래요.

장기수선충당금 반환 내역 조회하기

내가 살고 있는 아파트에 장기수선충당금이 얼마나 쌓여있는지 세입자일 경우에 이사나갈 시기에 얼마을 받을 수 있는지 금액을 조회하고 계산할 수 있는데요. 장기수선충당금 반환금은 쉽게 관리비 내역서에서도 확인할 수 있지만 온라인에서도 확인할 수 있어요. 공동주택 관리비의 투명화를 위해 운영하고 있는 공동주택관리정보시스템 홈페이지에서 조회할 수 있어요. 우리집 관리비가 비싼지 아닌지 다른 아파트와 비교할 수도 있으니 궁금하신 분들은 지금 바로 확인해 보세요!

장기수선충당금 관리비 조회하기

먼저 화면 위 메뉴에서 관리비 > 우리단지 관리비등 조회를 클릭하세요.

주거면적에 따라 장기수선충당금 월부과액이 달라지니 해당 면적을 선택하시면 월별로 조회가 가능합니다. 장기수선충당금은 크게 변동이 없으니 조회 금액에 거주기간 개월 수를 곱하면 대략적인 장기수선충당금 반환액을 확인하실 수 있어요.

우리집 관리비가 비싼지 적당한건지 궁금할 때가 있잖아요. 그럴때 지도에서 쉽게 비교할 수 있답니다.

우리 단지와 다른 단지의 관리비와 장기수선충당금도 1대1로 비교도 할 수 있어요.

장기수선충당금 반환 주의사항

세입자가 이사나갈때 말고 장기수선충당금을 반환하는 시기가 있는데요. 이런 경우는 세입자가 살고 있는 상태에서 집주인이 바뀌는 경우에 해당되는데 2가지 방법으로 진행되니 어떻게 되는지 알고 계시면 됩니다.

첫번째는 중간 정산 하는 방법이 있어요. 아파트를 매매하고 새로운 집주인으로 소유권이 변동되는 날짜를 기준으로 세입자는 기존 집주인에게 장기수선충당금을 반환 받고, 소유권 변동일 이후 부과되는 금액은 새로운 집주인에게 이사나갈때 반환 받으면 됩니다.

두번째는 세입자에게 중간 정산없이 진행하는 방법인데요. 세입자가 납부한 장기수선충당금을 매수인이 매도인에게 받고, 세입자가 이사나갈때 새로운 집주인이 전체 금액을 반환해주게 됩니다.